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房地产价格和估价试题
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[多选]
投资利息与会计上的财务费用不同,包括(),无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。
[单选]
经济适用住房的成本包括征地和拆迁补偿安置费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息和税金七项因素,利润率控制在()以下。
[多选]
房地产价格与一般物品价格的不同,表现为房地产价格的特征,其中包括()。
[单选]
房地产估价的基本估价方法不包括()。
[单选]
某宗房地产是在政府有偿出让的土地上开发建设的,当时获得的土地使用年限为50年,至今已使用了6年;预计利用该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元;该宗房地产的报酬率为8.5%,该宗房地产的收益价格为()万元。
[单选]
为税务机关核定计税依据提供参考而评估的房地产价值或租金,称为()。
[单选]
商品租金也称为全价租金,是指以房地产价值为基础确定的租金,其构成因素不包括()。
[多选]
某城市2010年平均总人数为546368人,当年新出生人口6946人,死亡2862人;迁入人口4426人,迁出人口2286人。居民收入增加对房地产价格的影响程度,主要要看()。
[单选]
某宗面积为3000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为700元/m2,现按城市规划拟变更为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为960元/m2,则理论上应补地单价的数额为()元/m2。
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