问题描述：
[多选]
有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书（）。
A．申报不实的
B．房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的
C．涂改房屋权属证书的
D．因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的
E．新建的房屋，申请人未在房屋竣工后3个月内向登记机关提出申请的
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