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房地产估价程序试题
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[单选]
对于经审核认为需要修改的估价报告,应当进行修改;对于不合格的估价报告,应当重新撰写,甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告,不必再次进行审核。()
[单选]
房地产估价报告中应当有一份由所有参加该估价项目的注册房地产估价师签名的声明,非注册房地产估价师不应在此声明中签名。()
[单选]
叙述式报告和表格式报告的表现形式不同,因此对它们的基本要求也不相同。()
[单选]
如果估价对象为已经消失的房地产,因为已无物可查,所以不必去估价对象原址进行必要的调查了解。()
[单选]
完成实地查勘之后,执行实地查勘的房地产估价师应在"实地查勘记录"上签名,注明实地查勘日期,并尽量要求委托人中协助实地查勘的人员和被查勘房地产的业主在"实地查勘记录"上签字认可。()
[单选]
大多数估价是对将来的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或者估价作业期内的某个日期为价值时点。()
[单选]
明确估价对象的实物状况,是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。()
[单选]
明确估价目的有助于明确估价对象,有助于明确价值时点,还有助于明确所要评估的价值类型。()
[单选]
估价目的是由委托人提出的,价值时点是根据估价目的确定的。()
[单选]
房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。()
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