资产评估-第9页-百科知识题库-简明问答题库

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[多选]成本法评估机器设备价值的技术思路涉及哪些主要因素（）

[填空]建筑物已使用年限为12年，成新率为80，则该建筑物的尚可使用年限为（）年

[判断]房地产评估中市场法的理论依据是替代原理。（）

[判断]房地产是指土地、建筑物及其他地上定着物，包括物质实体和依托于物质实体的权益。

[多选]市场法适用的对象有（）。

[判断]通常情况下土地不存在实体性贬值和功能性贬值但有可能存在经济性贬值

[判断]由于大修理或更新改造可使房地产的已使用年限相对缩短尚可使用年限相对延长。

[填空]房地产销售应缴纳增值税，普通纳税人增值税的税率是（）

[判断]市场租价比法是依据参照物房地产纯租金与价格的比率确定评估对象房地产折现率的方法

[判断]出租型房地产的预期费用即房地产取得预期收益的运营费用，包括维修费、管理费、保险费和税费。（）

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