资产评估-第10页-百科知识题库-简明问答题库

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[判断]房地产租赁的有效收入等于房地产潜在收入减去空置损失、拖欠租金损失和其他损失后的余额。（）

[判断]房地产评估的折现率本质上是房地产期望的投资收益率。（）

[判断]对于收益性房地产都可采用收益法评估。（）

[判断]每个参照物房地产的交易价格进行各种因素修正后得出的结果被称为比准价值。（）

[判断]交易日期修正的方法有定基指数修正、环比指数修正和价格变动分析法修正。（）

[判断]运用市场法评估房地产价值通常需要进行交易情况、时间因素、区域因素和个别因素修正。（）

[判断]房地产评估对象包括土地、建筑物、房地。

[填空]资产评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明评估过程及结果的书面文件为（）。

[填空]（）程序对合理安排工作量、工作进度、专业人员调配、按时完成资产评估业务具有重要意义。

[判断]资产评估机构和人员执行资产评估业务时不得对资产评估程序作任何调整。

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