房地产估价师-第79页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。A.正确B.错误

[问答]房地产估价不是将房地产估价师认定的价值强加于估价对象，而是把客观存在的房地产价值"发现"、"揭示"出来。（）A.正确B.错误

[问答]从本质上讲，价值时点是由（）决定的。A.委托人B.估价师C.估价目的D.估价对象

[问答]如何才能评估出客观合理的价值？

[问答]估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。A.正确B.错误

[问答]掌握房地产估价的技术性原则有何实际意义？

[问答]价值时点为现在时，实地查勘工作包括调查了解估价对象的历史状况。（）A.正确B.错误

[问答]在不同的时间，同一宗房地产往往会有不同的价格。（）A.正确B.错误

[问答]在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。A.正确B.错误

[问答]根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押的是（）。A.权属有争议的房地产B.用于教育的房地产C.用于市政的房地产D.个人所拥有的房地产E.已依法公告列入拆迁范围的房地产

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