房地产估价师-第80页-百科知识题库-简明问答题库

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[问答]不能独立使用、处分的房地产，如（）不宜作为抵押物。A.一个球场B.一个高尔夫球洞C.一条保龄球球道D.封闭使用的大院深处的一幢房屋E.一个游泳池

[问答]在进行房地产估价时，对房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。（）房地产市场情况的分析始终应针对估价时点时的状况。A.正确B.错误

[问答]如果为房屋征收目的评估位于城市旧城改造区域的某门面房的价值，则应评估它在原较繁华环境下的价值，而不是评估它在现在不繁华环境下的价值。（）A.正确B.错误

[问答]当被征收房屋被认定为违法建筑或超过批准期限的临时建筑，可以进行征收估价，只是评估价值要进行减价调整。（）A.正确B.错误

[问答]在房屋征收中，评估期房的价值应以（）为准。A.与被征收房屋价值评估时点一致B.房屋的实际状况C.评估人员的专业判断D.评估人员的现场勘察结果

[问答]在房屋征收中，评估被征收房屋价值的价值时点为（）。A.房屋征收决定公告发布起一周内任一时点B.房屋征收决定公告之日C.房屋征收委托之日D.房屋征收完毕之日

[问答]价值时点为现在时，实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。A.正确B.错误

[问答]下列做法中，体现一贯性原则的是（）。A.为同一估价目的，同一房地产信托投资基金物业在不同价值时点的价格或价值评估B.为同一估价目的，不同房地产信托投资基金物业在同一价值时点的价格或价值评估C.为征收持有环节房地产税服务的估价D.资产置换双方同类房地产价值评估

[问答]当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以（）进行估价。A.保持现状前提B.装修改造前提C.转换用途前提D.重新利用前提

[问答]如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（）进行估价。A.保持现状前提B.装修改造前提C.转换用途前提D.重新利用前提

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