问题描述：
[多选]
下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。
A．房屋登记机构是土地管理部门
B．不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
C．不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，合同不生效
D．登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效
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