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卖方市场是房地产供大于求，卖方处于有利地位并对价格起主导作用的市场。（）
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下一篇：当交易情况正常时，成交价格接近市场价格；当市场状况正常时，市场价格接近理论价格；当估价科学准确时，评估价值接近市场价格或理论价格。（）
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