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[多选]经纪人罗艳带领客户石秋实地查看了某栋楼的两套住房，两套住房的挂牌格相差5%。石秋请罗艳客观分析、找到性价比最优的套住房。下列影响住房价格的因素，罗艳可用于分析差异的有（）。

[多选]经纪人王伟带客户看江北新房楼盘时，给客户介绍预售商品房时应具备“五证”包括（）。

[多选]经纪人张红带客户王露看一套两居室，看房过程中王露表示该住宅格局不好，想改动，询问张红如何区分承重墙和非承重墙。下列张红的说法，正确的有（）。

[多选]客户刘先锋购房资金有限，经纪人杨创为其推荐了一套我市新房项目的尾盘。除价格低廉外，下列选项中属于购买尾盘的优势正确的有（）。

[多选]以下属于商品房现售条件的是（）。

[多选]影响房价的宏观因素有（）。

[多选]2022年业主钱李国因年迈去世，其儿子钱赵海2020年因意外去世，钱赵海育有一子钱姜龙，钱姜龙咨询经纪人郭凯关于钱李国名下朝阳区住宅继承的问题，郭凯表示钱姜龙可以代位继承部分份额，下列关于代位继承重要条件说法正确的有（）。

[多选]被继承人的子女先于被继承人死亡的，被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承，那么代位继承的要件有（）

[多选]经纪人张宋运为了能让无购房资质的客户王侦林顺利购房，进行一系列操作，其中可能触犯伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪的行为有（）。

[多选]客户刘晓芳咨询贝壳经纪人陈浩关于合同生效的条件，陈浩的说法正确的是（）

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