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房地产估价理论与方法题库
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[单选]
用市场法估价时要有针对性地收集一些交易实例。()
[单选]
房地产价格受其土地形状、土地面积、建筑规模的影响。形状不规则或面积、规模过小的房地产,价格通常较低。()
[单选]
母子公司之间,公司与职工之间的房地产交易,成交价格往往与正常的市场价格相差不大。()
[单选]
如果成交日期与估价时点不同,房地产市场状况可能发生了变化,价格就有可能不同。()
[单选]
选取土地使用权出让实例作为可比实例时,可选用协议方式的出让实例。()
[单选]
要求评估的估价对象的价格是估价时点的价格,应是在估价时点以前的房地产市场状况下形成的。()
[单选]
设某城市房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和3%。现某宗房地产的正常成交价格为2500元/m2,则卖方出售其房地产实得收入为2350元/m2,买方购买该房地产实际付出为2575元/m2。()
[多选]
在实际的市场状况调整中,下列哪些价格指数或价格变动率可供选用?()。
[单选]
父子之间、兄弟之间、亲友之间、母子公司之间、公司与其员工之间的房地产交易,成交价格通常高于其正常市场价格。()
[单选]
经过了市场状况修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。()
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